Jeżeli decyzja, czego rzeczywiście potrzebujemy, wydaje się być zbyt trudna, nie od rzeczy będzie skorzystanie z porady fachowca – architekta. I wcale nie przesądza to o konieczności zamówienia indywidualnego projektu. Z bogatej oferty tak zwanych „projektów gotowych” na pewno uda się wybrać jakiś interesujący. Warto wiedzieć, że w przeważającej większości projekty te są wynikiem długich doświadczeń w projektowaniu i współpracy z wieloma inwestorami, a rozwiązania funkcjonalne i techniczne w nich zawarte dają gwarancję rzetelności i ekonomiczności. Projekty typowe odpowiadać mają bowiem na oczekiwania statystycznego klienta. I choć możemy poczuć się nieswojo, kiedy okaże się, że nasze wymagania nie są nadzwyczajne, warto zaufać doświadczeniu autorów takich projektów.




Należy zdawać sobie sprawę, że dobór materiałów, zarówno podstawowych, a więc konstrukcyjnych i wykończeniowych, przesądza o kosztach wybudowania całego domu. Różne materiały, różne koszty wykończenia wreszcie różny koszt utrzymania (przede wszystkim ogrzania) budynku. Ogromna oferta rynkowa pociąga za sobą decyzje finansowe przesadzające o kosztach budowy i eksploatacji.



Fundamenty – podstawa każdego domu muszą być dopasowane do rodzaju gruntu i terenu działki. Najczęściej wykonuje się obecnie fundamenty betonowe, zbrojone. Nie należy zapominać o wykonaniu starannych izolacji przeciwwilgociowych. Kolejnym krokiem w budowie są ściany fundamentowe. Tutaj wybierać można pomiędzy różnymi materiałami. W domach jednorodzinnych są to najczęściej ściany murowane z bloczków betonowych – tanie i łatwe w wykonaniu.


Podobnie ściany betonowe lub żelbetowe wylewane – solidne i proste do wykonania systemem gospodarczym, a w Polsce takim systemem ciągle najczęściej buduje się domy. Niezależnie od tego jaką podejmiemy decyzję (albo podejmie ją za nas projektant) pamiętać o starannym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej i to zarówno poziomej, na ścianach i pod posadzką, jak i pionowej. Bez względu na rodzaj użytej technologii, od szczelności tej izolacji zależy trwałość budynku. Najbardziej znany i popularny sposób izolowania to lepik asfaltowy i papa, ale coraz częściej stosowane są nowoczesne, bardzo „wyspecjalizowane” materiały: modyfikowane papy bitumiczne, folie gładkie i tłoczone, membrany z kauczuku syntetycznego czy materiały bentonitowe.