CZY I JAK PROPONOWANA PODWYŻKA PODATKU VAT WPŁYNIE

NA RYNEK NIERUCHOMOŚCI ?


To jak zachowają się klienci poszukujący nieruchomości zależy od tego kiedy nastąpi podwyżka podatku VAT :

z 7% na 8% dla lokali mieszkalnych,

z 22% na 23% dla lokali użytkowych i garaży.
Jeśli nastąpiłaby niezwłocznie może to spowodować niepotrzebne zamieszanie na rynku

sprzedaży mieszkań. Jeśli byłoby to od 1 stycznia 2011 to rynek powinien zachować się racjonalnie.

W rozporządzeniu ministerstwa finansów powinno być szczegółowo wyjaśnione:

czy podwyżka podatku dotyczyłaby już dokonanych wpłat na zakup nieruchomości czy tylko to co zostało kupującemu do wpłacenia ?

Co będzie w sytuacji gdy kupujący wpłacił już 100% ceny przedmiotu umowy a nie było jeszcze ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub garażu?
Wydawałoby się, że podwyżka podatku VAT o 1% jest symboliczna. Ale w przypadku mieszkań jest to wzrost rzędu kilku tysięcy złotych co dla młodych ludzi ( a ci w większości kupują mieszkania ) jest już poważnym wydatkiem.
Z punktu widzenia klienta najbardziej racjonalnym rozwiązaniem byłby zakup lokali mieszkalnych już wybudowanych ( po decyzji o użytkowaniu) a nie nie przysłowiowej “dziury w ziemi”.
Reasumując decyzja czy i od kiedy nastąpi podwyżka podatku VAT na mieszkania powinna być podana możliwie szybko aby nie wzbudzać spekulacji i wprowadzać paniki na rynku.
Ponadto wg szacunków strony rządowej podwyżka o 1% daje dodatkowy przychód do budżetu rzędu 5 miliardów złotych, ale tym samym na rynku brakuje owych 5 miliardów.

Autor: Tomasz Jaczewski

Źródło: www.etjnieruchomosci.pl